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2024年商鋪地產市場分析報告 2024年中國商鋪地產市場現狀調研與發(fā)展前景預測分析報告

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2024年中國商鋪地產市場現狀調研與發(fā)展前景預測分析報告

報告編號:1397252 CIR.cn ┊ 推薦:
  • 名 稱:2024年中國商鋪地產市場現狀調研與發(fā)展前景預測分析報告
  • 編 號:1397252 
  • 市場價:電子版9200元  紙質+電子版9500
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2024年中國商鋪地產市場現狀調研與發(fā)展前景預測分析報告
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(最新)中國商鋪地產市場調研與發(fā)展前景預測報告
優(yōu)惠價:7800
  商鋪地產是商業(yè)地產的重要組成部分,其發(fā)展受到宏觀經濟環(huán)境、城市規(guī)劃、消費者行為等因素的影響。近年來,隨著電子商務的興起,實體商鋪面臨著前所未有的挑戰(zhàn)。然而,優(yōu)質地段的商鋪仍然具有很高的投資價值。目前,許多商業(yè)地產項目正在通過引入體驗式消費、文化活動等方式吸引顧客。此外,隨著城市化進程的加快,新興商業(yè)中心的商鋪地產也展現出了良好的增長勢頭。
  未來,商鋪地產市場將更加注重差異化和體驗化。一方面,隨著消費者對購物體驗的要求提高,商鋪將朝著更加多樣化、特色化的方向發(fā)展,以滿足消費者的情感需求。另一方面,隨著線上線下融合的趨勢加深,實體商鋪將更加重視與線上平臺的合作,構建全渠道零售模式。此外,隨著可持續(xù)發(fā)展理念的普及,綠色建筑和節(jié)能設施將成為商鋪地產的重要賣點之一。
  十八大報告明確提出了中國經濟發(fā)展的新目標,并指出城鎮(zhèn)化建設將作為拉動內需的支撐點。發(fā)改委即將推出的城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃,將促進商業(yè)地產新一輪的發(fā)展。在機遇和挑戰(zhàn)撲面而來的契機下,一場商業(yè)地產業(yè)內與商業(yè)地產經營者的高峰對話,將揭開共商未來、探討發(fā)展新趨勢的盛宴。全球和中國經濟起穩(wěn)、增速放緩的前提下,伴隨著城鎮(zhèn)化進程的加快,商業(yè)地產以其高效益、長期性和可投資性迎合了各級政府、開發(fā)商及消費者的需求。同時,回暖的經濟也促進位于商業(yè)地產產業(yè)鏈下端的需求不斷,比如企業(yè)數量及規(guī)模擴大、人均可支配收入增長、消費支出穩(wěn)定等。外加制造業(yè)過剩,大量資金、熱錢尋找出口,又為商業(yè)地產贏得金融來源的助力。相對于2012年下半年開始的新一輪更為嚴厲的房地產調控政策,無限購、加速發(fā)展的政府支持政策,使商業(yè)地產從2011年下半年開始,出現了商業(yè)用地需求逐漸大于房產用地的拐點。這些全方位的利導因素,無疑使商業(yè)地產即將迎來下一個天時、地利、人和的春天。
  商鋪是經營者為顧客提供商品交易、服務或感受體驗的場所。商鋪具有高成長、高增值的特性。改革開放以后,商業(yè)、服務業(yè)活動場所逐步告別了計劃配置的模式,度過了商業(yè)經營企業(yè)自建自用的短暫時期,伴隨著住宅商品化的浪潮,步入了商品化的時代。敏捷的先知者抓住機遇、率先介入,低成本、高產出,取得了輝煌的業(yè)績和豐厚的回報。在榜樣的示范和“一鋪養(yǎng)三代”雙重作用下,商鋪市場迅速成為房地產市場關注的焦點之一。2013年2月,新“國五條”出臺,使得住宅限購、限貸等調控持續(xù)從緊,進一步刺激商業(yè)地產投資需求,拉動商鋪等價格上漲,商鋪租金也水漲船高。
  未來我國商業(yè)地產市場將蓬勃發(fā)展,真正屬于商業(yè)地產的“黃金十年”即將來臨。隨著我國城市化的不斷推進和國民消費能力的不斷提高,零售業(yè)將穩(wěn)步增長,從而將持續(xù)推動我國商鋪地產的穩(wěn)健增長,預計未來五年(2014-2018年)商業(yè)營業(yè)用房投資額仍將維持快速增長勢頭。

第一章 商鋪地產相關知識

  1.1 商鋪的定義及特征

    1.1.1 商鋪定義
    1.1.2 商鋪分割的原則
    1.1.3 商鋪交易流程及注意事項

  1.2 商鋪分類及盈利特征

    1.2.1 按開發(fā)形式分類
    1.2.2 按投資價值分類
    1.2.3 按商鋪的位置形式分類

  1.3 商鋪的價值

    1.3.1 商鋪價值衡量要素
    1.3.2 商鋪價值評估方法
    1.3.3 運營成敗決定商鋪價值

第二章 2018-2023年商業(yè)地產發(fā)展分析

  2.1 2023年中國商業(yè)地產市場分析

    2.1.1 基本情況分析
    2.1.2 發(fā)展特點
    2.1.3 熱點分析
  ……
    2.2.1 基本情況分析
    2.2.2 市場形勢
    2.2.3 熱點分析
    2.2.4 企業(yè)動態(tài)
  ……
    2.2.1 基本情況分析
    2.2.2 運營分析
    2.2.3 熱點分析

  2.4 中國商業(yè)地產面臨的挑戰(zhàn)與問題

    2.4.1 中國商業(yè)地產市場的四大困擾
    2.4.2 制約中國商業(yè)地產發(fā)展的主要因素
    2.4.3 國內商業(yè)地產項目開發(fā)面臨的挑戰(zhàn)
全:文:http://www.hczzz.cn/2/25/ShangPuDiChanShiChangFenXiBaoGao.html
    2.4.4 我國商業(yè)地產行業(yè)發(fā)展的弊病分析

  2.5 中國商業(yè)地產市場發(fā)展的對策

    2.5.1 發(fā)展中國商業(yè)地產市場的對策措施
    2.5.2 我國商業(yè)地產行業(yè)發(fā)展的思路淺析
    2.5.3 中國商業(yè)地產開發(fā)策略分析
    2.5.4 中國商業(yè)地產行業(yè)亟待創(chuàng)新模式
    2.5.5 壯大中國商業(yè)地產市場的政策建議

第三章 2018-2023年商鋪地產市場發(fā)展分析

  3.1 2018-2023年商鋪地產發(fā)展綜述

    3.1.1 中國商鋪市場的發(fā)展變化
    3.1.2 中國商鋪地產成為“金礦”
    3.1.3 中國商鋪地產發(fā)展迅猛的原因

  3.2 2018-2023年商鋪市場的發(fā)展

    3.2.1 2023年我國商鋪市場需求強勁
    3.2.2 2023年我國商鋪市場發(fā)展情況分析
    3.2.3 2023年我國商鋪市場發(fā)展態(tài)勢

  3.3 產權式商鋪及相關法律問題淺析

    3.3.1 中國產權式商鋪的興起及發(fā)展
    3.3.2 產權式商鋪發(fā)展的現狀考察與法律困境
    3.3.3 產權式商鋪經營模式完善構想
    3.3.4 產權式商鋪模式將不斷走向完善

  3.4 商鋪租售市場分析

    3.4.1 商鋪租賃價格的定位
    3.4.2 商鋪租賃門檻效應分析
    3.4.3 商鋪租賃糾紛及解決措施
    3.4.4 出售型商鋪面臨的困境分析

  3.5 商鋪地產面臨的問題

    3.5.1 商鋪市場四大問題需改善
    3.5.2 商鋪市場遭遇三大瓶頸
    3.5.3 商鋪市場開發(fā)存在的問題

第四章 2018-2023年社區(qū)商鋪分析

  4.1 社區(qū)商鋪概述

    4.1.1 社區(qū)商鋪的概念
    4.1.2 社區(qū)商鋪的定位
    4.1.3 社區(qū)商鋪的分類和特點

  4.2 2018-2023年社區(qū)商業(yè)的發(fā)展情況分析

    4.2.1 國內城市社區(qū)商業(yè)的功能定位
    4.2.2 城市社區(qū)商業(yè)的主要發(fā)展模式
    4.2.3 我國城市社區(qū)商業(yè)的不足及建議

  4.3 2018-2023年社區(qū)商鋪發(fā)展現狀

    4.3.1 國內社區(qū)商鋪乘勢興起
    4.3.2 國家對社區(qū)商鋪的相關規(guī)定
    4.3.3 社區(qū)商鋪投資需求調查
    4.3.4 社區(qū)商鋪的發(fā)展前景

  4.4 2018-2023年社區(qū)商鋪投資分析

    4.4.1 社區(qū)商鋪的投資注意事項
    4.4.2 選擇社區(qū)商鋪的建議
    4.4.3 社區(qū)商鋪投資回報分析
    4.4.4 社區(qū)商鋪投資風險分析

第五章 2018-2023年商業(yè)街商鋪分析

  5.1 商業(yè)街商鋪概述

    5.1.1 商業(yè)街商鋪的概念
    5.1.2 商業(yè)街商鋪的特點
    5.1.3 商業(yè)街商鋪的定位

  5.2 2018-2023年商業(yè)街商鋪發(fā)展概況

    5.2.1 步行商業(yè)街的起源與發(fā)展
    5.2.2 我國商業(yè)街的形態(tài)類型
    5.2.3 國內商業(yè)街開發(fā)進入高速發(fā)展時期
    5.2.4 商務部關于加快我國商業(yè)街建設與發(fā)展的指導意見

  5.3 2018-2023年中國商業(yè)街發(fā)展的特征

    5.3.1 趨同性、趨利性、趨熱性
    5.3.2 地位日益顯著
    5.3.3 經營缺乏特色
    5.3.4 經濟效益堪憂

  5.4 國內五市典型商業(yè)街商鋪投資成本分析

    5.4.1 北京
    5.4.2 上海
    5.4.3 深圳
    5.4.4 廣州
    5.4.5 西安

  5.5 商業(yè)街商鋪投資分析

    5.5.1 商業(yè)街商鋪成投資熱點
Research Report on the Current Situation and Development Prospects of China's Commercial Real Estate Market in 2024
    5.5.2 投資商業(yè)街商鋪需考慮的因素
    5.5.3 商業(yè)街商鋪投資選址策略
    5.5.4 專業(yè)商業(yè)街商鋪投資策略
    5.5.5 復合商業(yè)街商鋪投資風險及對策

第六章 2018-2023年其他類型商鋪發(fā)展分析

  6.1 2018-2023年市場類商鋪發(fā)展分析

    6.1.1 市場類商鋪的定義
    6.1.2 市場類商鋪的分類
    6.1.3 專業(yè)市場商鋪
    6.1.4 綜合市場商鋪
    6.1.5 市場類商鋪投資要旨

  6.2 2018-2023年百貨商場及購物中心商鋪發(fā)展分析

    6.2.1 百貨商場商鋪的特點
    6.2.2 購物中心商鋪的特點
    6.2.3 社區(qū)型購物中心商鋪成投資熱點
    6.2.4 百貨商場及購物中心商鋪投資策略

  6.3 2018-2023年商務樓、寫字樓商鋪發(fā)展分析

    6.3.1 商務樓、寫字樓商鋪概述
    6.3.2 商務樓、寫字樓底商商鋪的特點
    6.3.3 商務樓、寫字樓零散商鋪分析
    6.3.4 商務樓、寫字樓商鋪投資策略

  6.4 2018-2023年交通設施商鋪發(fā)展分析

    6.4.1 交通設施內部商鋪特點
    6.4.2 交通設施外部商鋪的特點
    6.4.3 交通設施外部商鋪投資策略
    6.4.4 道路兩側商鋪的特點及投資
    6.5.1 住宅底層商鋪概述
    6.5.2 住宅和底層商鋪的聯動作用分析
    6.5.3 住宅底商市場迅速升溫
    6.5.4 住宅底商投資分析
    6.6.1 地鐵商鋪的三種形態(tài)
    6.6.2 地鐵商鋪選址參考
    6.6.3 投資地鐵商鋪須了解的知識

第七章 2018-2023年北京商鋪地產市場分析

  7.1 2023年北京商鋪市場回顧

    7.1.1 發(fā)展情況分析
    7.1.2 市場特點
    7.1.3 價格走勢
    7.1.4 租金概況

  7.2 2023年北京商鋪市場分析

    7.2.1 整體概述
    7.2.2 成交概況
    7.2.3 成交排行
    7.2.4 變價情況
  ……
    7.3.1 基本情況分析
    7.3.2 發(fā)展形勢
    7.3.3 市場動態(tài)

  7.4 2018-2023年北京商鋪市場投資分析

    7.4.1 北京核心商圈仍是商鋪投資首選地區(qū)
    7.4.2 北京商鋪地產投資結構失衡
    7.4.3 北京商鋪投資需要防范三道風險
    7.4.4 北京商鋪地產的投資策略

  7.5 北京商鋪市場展望

    7.5.1 北京商鋪市場發(fā)展趨勢
    7.5.2 北京高端商鋪地產將進一步發(fā)展
    7.5.3 北京軌道交通建設將帶熱沿線商鋪地產

第八章 2018-2023年上海商鋪地產市場分析

  8.1 2023年上海商鋪市場的發(fā)展

    8.1.1 整體情況分析
    8.1.2 縣區(qū)成交情況
    8.1.3 專業(yè)類主題商鋪頗受青睞

  8.2 2023年上海商鋪市場發(fā)展分析

    8.2.1 市場成交分析
    8.2.2 新增供應情況
    8.2.3 市場價格走勢
    8.2.4 區(qū)縣市場分析
  ……
    8.3.1 市場成交分析
    8.3.2 發(fā)展特點分析
    8.3.3 發(fā)展動態(tài)分析

  8.4 上海商鋪地產發(fā)展存在的問題

2024年中國商鋪地產市場現狀調研與發(fā)展前景預測分析報告
    8.4.1 上海商鋪地產市場供求失衡
    8.4.2 上海繁華地段高端商鋪地產一鋪難求
    8.4.3 上海商鋪地產缺乏明確定位

  8.5 上海商鋪市場發(fā)展趨勢

    8.5.1 上海商鋪市場趨勢展望
    8.5.2 未來上海商鋪租金將穩(wěn)定攀升
    8.5.3 郊區(qū)成上海商鋪地產未來發(fā)展重點

第九章 2018-2023年廣州商鋪地產市場分析

  9.1 2023年廣州商鋪市場回顧

    9.1.1 運行情況
    9.1.2 需求形勢
    9.1.3 市場動態(tài)

  9.2 2023年廣州商鋪市場發(fā)展分析

    9.2.1 供應創(chuàng)新高
    9.2.2 高端項目持續(xù)開業(yè)
    9.2.3 租賃活躍
    9.2.4 租金表現穩(wěn)定
  ……
    9.3.1 供應情況
    9.3.2 成交概況
    9.3.3 價格走勢
    9.3.4 市場動態(tài)

  9.4 2018-2023年廣州各類型商鋪投資分析

    9.4.1 商場鋪
    9.4.2 商業(yè)街商鋪
    9.4.3 專業(yè)市場鋪
    9.4.4 社區(qū)商鋪
    9.4.5 地鐵商鋪

  9.5 廣州商鋪市場前景及趨勢預測

    9.5.1 未來廣州商鋪市場走勢展望
    9.5.2 廣州商鋪市場趨勢預測分析
    9.5.3 未來廣州商鋪租金整體將保持穩(wěn)定

第十章 2018-2023年深圳商鋪地產市場分析

  10.1 2018-2023年深圳商圈的格局分布

    10.1.1 羅湖中心商圈
    10.1.2 東門商圈
    10.1.3 華強北商圈
    10.1.4 福田中心商圈
    10.1.5 主要次級商圈

  10.2 2023年深圳商鋪市場回顧

    10.2.1 一手商鋪市場供求低位運行
    10.2.2 二手商鋪價格走勢先抑后揚
    10.2.3 投資重點向關外延伸
    10.2.4 商鋪租金漲幅不及售價

  10.3 2023年深圳商鋪市場發(fā)展分析

    10.3.1 整體概述
    10.3.2 供應分析
    10.3.3 一手商鋪成交分析
    10.3.4 二手商鋪成交分析
  ……
    10.4.1 整體概述
    10.4.2 區(qū)域市場分析
    10.4.3 價格分析
    10.4.4 市場動態(tài)

  10.5 深圳商鋪地產投資及發(fā)展前景預測

    10.5.1 深圳商鋪物業(yè)發(fā)展前景廣闊
    10.5.2 深圳商鋪市場面臨形勢分析
    10.5.3 深圳商鋪地產市場未來走勢預測分析
    10.5.4 深圳不同類型商鋪投資前景預測

第十一章 2018-2023年中國其他城市商鋪地產

  11.1 2018-2023年杭州商鋪市場分析

    11.1.1 2023年杭州商鋪市場發(fā)展概況
    11.1.2 2023年杭州商鋪市場發(fā)展情況分析
    11.1.3 2023年杭州商鋪市場情況分析
    11.1.4 杭州主要商圈商鋪發(fā)展評析

  11.2 2018-2023年南京商鋪市場分析

    11.2.1 2023年南京商鋪市場發(fā)展概況
    11.2.2 2023年南京商鋪市場發(fā)展情況分析
2024 Nian ZhongGuo Shang Pu Di Chan ShiChang XianZhuang DiaoYan Yu FaZhan QianJing YuCe FenXi BaoGao
  ……
    11.2.4 南京地鐵商鋪布局規(guī)劃

  11.3 2018-2023年武漢商鋪市場分析

    11.3.1 2023年武漢商鋪市場發(fā)展概況
  ……
    11.3.4 獲批“中心城市”武漢商鋪價值上升

  11.4 2018-2023年成都

    11.4.1 成都商鋪成為新一輪投資熱點
    11.4.2 2023年成都商鋪市場發(fā)展概況
    11.4.3 2023年成都商鋪市場發(fā)展情況分析
    11.4.4 2023年成都商鋪市場發(fā)展分析

第十二章 2018-2023年商鋪企業(yè)經營狀況分析

  12.1 廣州富力地產股份有限公司

    12.1.1 公司概況
    12.1.2 2023年富力地產經營狀況分析
  ……
    12.1.5 2023年富力地產商鋪銷售情況

  12.2 保利房地產(集團)股份有限公司

    12.2.1 公司概況
    12.2.2 2023年保利地產經營狀況分析
  ……
    12.2.5 2023年保利地產地鐵商鋪熱銷

  12.3 合生創(chuàng)展集團有限公司

    12.3.1 公司概況
    12.3.2 2023年合生創(chuàng)展經營狀況分析
  ……
    12.3.5 2023年合生創(chuàng)展商鋪地產項目發(fā)展動態(tài)

第十三章 2018-2023年商鋪地產市場政策背景分析

  13.1 2022-2023年中國房地產政回顧

    13.1.1 2023年地方調控政策概述
    13.1.2 2023年初房地產第三輪調控序幕拉開
    13.1.3 2023年房地產調控重要政策解讀

  13.2 2023年中國房地產政策分析

    13.2.1 2023年房地產調控政策匯總
    13.2.2 2023年房地產開發(fā)及市場管理政策匯總
    13.2.3 2023年房地產行業(yè)土地調控政策匯總
    13.2.4 2023年房地產行業(yè)金融政策匯總

  13.3 2023年中國房地產政策政策分析

    13.3.1 2023年“新國五條”出臺
    13.3.2 我國房地產調控第五次升級
    13.3.3 2023年房地產調控政策綜述

  13.4 “國十一條”解讀

    13.4.1 政策背景
    13.4.2 政策回顧
    13.4.3 政策要點
    13.4.4 政策解讀

  13.5 “新國十條”解讀

    13.5.1 政策調控背景
    13.5.2 政策出臺起因
    13.5.3 政策要點細讀
    13.5.4 對市場的影響

  13.6 “新國八條”解讀

    13.6.1 新增內容
    13.6.2 政府監(jiān)管方面
    13.6.3 金融政策方面
    13.6.4 土地交易方面
    13.6.5 交易稅費方面

  13.7 2023年“新國五條”解讀

    13.7.1 堅決堅持房地產市場調控
    13.7.2 政策出臺背景
    13.7.3 政策信號意義強烈

  13.8 房地產調控為商鋪地產市場帶來利好

    13.8.1 商業(yè)地產市場成市場調控受益者
    13.8.2 調控政策升級商業(yè)地產更受青睞
    13.8.3 房產調控助推商鋪市場迅速升溫
    13.8.4 房地產調控將繼續(xù)帶動商鋪地產發(fā)展

第十四章 2018-2023年商鋪地產投資分析

  14.1 商鋪投資的現狀

    14.1.1 商鋪獨具六大投資價值
    14.1.2 投資者看好的商鋪的特征
    14.1.3 商鋪投資趨勢與成功要素
2024年中國店舗不動産市場の現狀調査研究と発展見通し予測分析報告
    14.1.4 商鋪投資的個性化形式

  14.2 商鋪投資的選擇

    14.2.1 商鋪投資類型的選擇
    14.2.2 商鋪投資地段的選擇
    14.2.3 商鋪投資時機的把握

  14.3 投資產權式商鋪分析

    14.3.1 產權式商鋪及其類型
    14.3.2 產權式商鋪的四大優(yōu)勢
    14.3.3 產權式商鋪存在的風險
    14.3.4 投資產權式商鋪的策略

  14.4 商鋪投資風險與規(guī)避策略

    14.4.1 投資商鋪的風險及對策
    14.4.2 投資地鐵商鋪需謹慎
    14.4.3 社區(qū)商鋪投資應注意的問題
    14.4.4 避免商鋪風險的具體操作步驟

第十五章 中~智~林~:對商鋪地產發(fā)展前景及趨勢預測

  15.1 商業(yè)地產發(fā)展前景及趨勢

    15.1.1 中國商業(yè)地產市場前景展望
    15.1.2 我國商業(yè)地產市場形勢樂觀
    15.1.3 中國商業(yè)地產市場發(fā)展趨勢預測分析
    15.1.4 未來商業(yè)地產將向城市綜合體轉型

  15.2 2024-2030年中國商鋪地產發(fā)展預測分析

    15.2.1 2024-2030年中國商鋪地產投資額預測分析
    15.2.2 2024-2030年中國商鋪地產銷售面積預測分析
    15.2.3 2024-2030年中國商鋪地產銷售額預測分析

  15.3 商鋪地產發(fā)展趨勢預測

    15.3.1 社區(qū)商鋪將成為今后市場熱點
    15.3.2 結合舊城改造的傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)發(fā)展?jié)摿Υ?/td>
    15.3.3 未來商鋪經營管理將更好發(fā)展

附錄

  附錄一:中華人民共和國城市房地產管理法
  附錄二:招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定
  附錄三:協議出讓國有土地使用權規(guī)定
  附錄四:中華人民共和國土地管理法
  附錄五:中國銀行房地產開發(fā)貸款管理辦法(試行)
  附錄六:《國務院辦公廳關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》
  附錄七:《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》
  附錄八:2023年房地產調控政策——“新國八條”
  附錄九:2023年房地產調控新政——“新國五條”

  

  

  …

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